POJĘCIE I FUNKCJA PRAWA BUDOWLANEGO
1. ustawa Prawo budowlane.zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji państwowej w tych dziedzinach
funkcje
-normuje proces budowlany
-kreuje postawy uczestników procesu budowlanego
treść ustawy Prawo budowlane
1 : przepisy ogólne
· pojęcia(definicje)
2 :oddzielne funkcje techniczne w budownictwei
· uprawnienia budowlane
3 :prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanedowę go
4 :Prace poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych
· pozwolenia na budowę
5 :budowa i oddanie do użytku obiektu budowlanego
6 :Utrzymanie obiektów budowlanych
7 :rozbiórka
8 :Katastrofa budowlana
9 :Administracja architektoniczno-budowlane i Państwowy Nadzór Budowlany
10 :odpowiedzialność zawodowa
11 :przepisy karne
12:przepisy końcowe
Ustawa Prawo budowlane normuje działalność obejmującą
-projektowanie, budowanie, utrzymanie, rozbiórkę obiektu budowlanego, zasady działania organów administracji publicznych
nie narusza odrębnych przepisów zawartych w innych ustawach np. ustawa Prawo wodne
2. Prawo budowlane.
-intensyfikacja procesu inwestycyjno-budowlanego
-racjonalizacja działalności budowlanej
-zdolność do przeobrażania budownictwa
pojęcie
regulacje praw ustawy Prawo budowlane
obejmuje wszystkie regulacje prawne dotyczące procesy inwestycyjno-budowlanego zawarte w innych ustawach i kodeksach
3. Proces budowlany.
Jest obszarem, na którym dochodzi do styku, a niekiedy do przenikania się norm prawa administracyjnego i cywilnego począwszy od przygotowania inwestycji budowlanych, poprzez budowę, oddawania do użytku obiektów budowlanych, ich użytkowanie, aż do rozbiórki.
4. inwestycja to nakład gospodarczy na stworzenie nowych lub utrzymanie dotychczasowych zdolności produkcyjnych przy wykorzystaniu środków gospodarczych, publicznych lub osób prywatnych
5. proces inwestycyjno budowlany
jest to zespół czynności zmierzających od programowania poprzez budowę i oddanie obiektu do użytku mając na uwadzę uzyskanie planowanych zdolności produkcyjnych i urzytkowcy
6. Proces budowy.
Jest to proces od rozpoczęcia budowy aż do jej zakończenia (oddania obiektu do użytku).
7. Funkcje Prawa budowlanego.
- organizacja procesu budowy
- optymalna realizacja zadania
- kreowanie postaw uczestników procesu budowlanego
OTOCZENIE PRAWNE PROCESU INWESTYCYJNO BUDOWLANEGO
Podstawowe regulacje prawne, dotyczące procesu inwestycyjno-budowlanego, jego przygotowanie i realizacji, są zawarte w ustawach:
- o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- Prawo budowlane
- Prawo zamówień publicznych
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym daje podstawy prawne oraz określa sposoby postępowania w działalności, związanej z zagospodarowaniem terenów.
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa rodzaj inwestycji, warunki wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania terenu, a także przepisów szczególnych, warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich, linie rozgraniczające teren inwestycji oraz okres ważności decyzji.
Ustawa Prawo zamówień publicznych reguluje udzielanie zamówień na roboty budowlane, dostawy oraz wykonywanie usług opłacanych w całości lub w części ze środków publicznych.
Ustawa reguluje zachowanie wykonawców i dostawców, którzy będą ubiegać się o zamowienia publiczne.
8. Co oznacza „ochrona interesu osób trzecich”
-zapewnienie dostępu do drogi publicznej
- ochronę przed pozbawieniem możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i
cieplnej oraz ze środków łączności, dopływu światła dziennego do pomieszczeń
przeznaczonych na pobyt ludzi
- ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne,
promieniowanie
- ochronę przed zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby
9. Wymień podstawowe akty prawne, występujące w procesie inwestycyjno - budowlanym.
- ustawa Prawo zamówień publicznych
- ustawa Prawo budowlane
- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- ustawa Prawo ochrony środowiska
- ustawa o gospodarce nieruchomościami
- ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
- ustawa o wspieraniu przedsięwzięć termoizolacyjnych
- Ustawy o drogach publicznych i płatnych autostradach
- Ustawa o ochronie Ppoż
OGÓLNE OMÓWIENIE USTAWY
WYBRANE POJĘCIA
10. Akty normatywneustawy, rozporządzenia, zarządzenia, normy Polskie, Eurokody. Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy
11. Co należy rozumieć przez określenie „obiekt budowlany”
-Budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi
-Budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz i instalacjami i urządzeniami
-Obiekty małej architektury
12. Co należy rozumieć przez określenie „budynek”
Taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,
13. Co należy rozumieć przez określenie ,,budynek jednorodzinny’’budynek w zabudowie wolnostojącej bliźniaczej, szeregowej, grupowej, o wyodrębnionej konstrukcji nośnej z którego można wydzielić co najmniej dwa lokale mieszkalne lub jedne lokal mieszkalny i jedne lokal użytkowy o powierzchni użytkowej nie większej 30% powierzchni całkowitej u. budynku
14. Co należy rozumieć przez określenie „budowla”
Każdy obiekt budowlany nie będący budynkiem ani obiektem małej architektury jak:
lotniska ,drogi, linie kolejowe, mosty, estakady ,tunele, sieci techniczne, wolno
stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, fortyfikacje, ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolnostojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe ,nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, budowle sportowe, cmentarz, pomniki.
15. obiekty liniowe – należy rozumieć obiekty budowlane których charakterystycznym parametrem jest długośćdrogi kołowe, linie kolejowe, pasy startowe, gazociągi, kanalizacje, autostrady, wodociągi, ciepłociągi, linie elektroenergetyczne, wały przeciwpowodziowe, kanały burzowe.
16. Co należy rozumieć przez określenie „obiekt małej architektury”
Niewielkie obiekty, a w szczególności:
a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice,
huśtawki, drabinki, śmietniki.
17. Co należy rozumieć określenie „tymczasowy obiekt budowlany”
Obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego
trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany nie połączony trwale z gruntem, jak:
strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe.
18. Co należy rozumieć przez określenie „budowa”
Należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz przebudowę obiektu budowlanego.
19. Co należy rozumieć przez określenie „roboty budowlane”
Należy rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego .
przebudowa – jest to wykonanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.zmiana profilu drogi pas ruchu
remont - jest to wykonanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiących bieżącej konserwacji. przy remoncie można stosować inne materiały budowlane, wyroby które były stosowanych
renowacja , replika
20. Co należy rozumieć przez określenie „teren budowy”
Należy rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy.
21. Co należy rozumieć przez określenie ,,plac budowy’’
Należy rozmieć plac zorganizowany, ogrodzony, wyposażony w odpowiednie instalacje przewidziany do realizacji obiektu budowlanego.
22. Działka budowlana
Należy rozumieć nieruchomość gruntową z odpowiednim wyposażeniem w urządzenia infrastruktury technicznej, dostępem do drogi publicznej, z odpowiednimi cechami geometrycznymi, spełniającą wymogi realizacji obiektów budowlanych.
23. Co należy rozumieć przez określenie „urządzenie budowlane”
Należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym oczyszczania lub gromadzenia ścieków, przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki.
24. Co to jest aprobata techniczna
Pozytywna ocena wyrobu, stwierdzająca jego przydatność do stosowania w budownictwie.
25. Co to jest wyrób budowlany
Należy przez to rozumieć wyrób w porozumieniu przepisów o badaniach i certyfikacji, wytworzony w celu wbudowania, wmontowania, zainstalowania lub zastosowania w sposób trwały w obiekcie budowlanym.
26. Co należy rozumieć przez określenie „obszar oddziaływania obiektu”
Należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu.
27. Co oznacza termin ,,prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane’’
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane posiadamy wtedy gdy mamy akt własności , tytuł do wieczystego użytkowania , prawo do zarządu, ograniczone prawo rzeczowe (dotyczy określonej inwestycji)
28. Co to jest „pozwolenie na budowę”
Decyzja administracyjna zezwalająca...
wasyl69