jak-znalezc-i-kupic-mieszkanie(1).pdf

(612 KB) Pobierz
Ten ebook zawiera darmowy fragment publikacji
"Jak znaleźć i kupić
mieszkanie"
Darmowa publikacja dostarczona przez
ZloteMysli.pl
Copyright by Złote Myśli & Tomasz Szopiński, rok 2017
Autor: Tomasz Szopiński
Tytuł: Jak znaleźć i kupić mieszkanie
Data: 31.08.2018
Złote Myśli Sp. z o.o.
ul. Kościuszki 1c
44-100 Gliwice
www.zlotemysli.pl
email:
kontakt@zlotemysli.pl
Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnie rozprowadzana tylko i wyłącznie
w formie dostarczonej przez Wydawcę. Zabronione są jakiekolwiek zmiany w zawartości
publikacji bez pisemnej zgody Wydawcy. Zabrania się jej odsprzedaży, zgodnie
z regulaminem Wydawnictwa Złote Myśli.
Autor oraz Wydawnictwo Złote Myśli dołożyli wszelkich starań, by zawarte w tej książce
informacje były kompletne i rzetelne. Nie biorą jednak żadnej odpowiedzialności ani za
ich wykorzystanie, ani za związane z tym ewentualne naruszenie praw patentowych lub
autorskich. Autor oraz Wydawnictwo Złote Myśli nie ponoszą również żadnej
odpowiedzialności za ewentualne szkody wynikłe z wykorzystania informacji zawartych
w książce.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
All rights reserved.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Spis treści
Wstęp
Od czego zacząć?
Nawyk systematyczności
Strategia na rynku nieruchomości
5
7
11
12
Pracuj nad zdolnością kredytową
Jak wybrać ofertę kredytową?
Nie ma jednej najlepszej oferty kredytowej.
Kredyt „walutowy”
Dodatkowe uwagi dotyczące kredytu
15
18
18
26
28
Co powinieneś wiedzieć,
korzystając z biura nieruchomości?
Zrozumienie transakcji
Poszukiwania lokalu, czyli co biorę pod uwagę
Mieszkanie ze skosami
35
45
50
56
Umowa przedwstępna
Kupno od dewelopera
Kupno niespłaconego mieszkania
Zmiany w kredytach hipotecznych od lipca 2017 r.
59
69
77
81
3
Jak znaleźć i kupić mieszkanie
Czy ceny nieruchomości spadną?
Przykłady manipulowania cenami transakcyjnymi
Dopłaty do kredytów — kto na tym zyskuje?
Negocjacje cenowe
Jak sprawdzić zainteresowanie mieszkaniami danego
dewelopera, czyli jak nie dać się nabrać na grę pt.
„Mamy bardzo duże zainteresowanie tą inwestycją”
85
88
90
91
98
Na czym polega rola notariusza
przy sporządzaniu umowy kupna-sprzedaży?
Przykłady transakcji
Mieszkanie w starej kamienicy
Mieszkanie w nowym bloku
Podsumowanie
107
111
111
114
117
Aneks
A1. Przykład protokołu zdawczo-odbiorczego
A2. Odpowiedzi na pytania internautów
A2.1. Czy raty kredytów
we frankach szwajcarskich spadną?
A2.2. Kredyt z wkładem własnym czy bez?
A2.3. Jaka jest kwota członkostwa w spółdzielni
mieszkaniowej?
A2.4. Kursy na temat inwestowania w nieruchomości
— czy rzeczywiście warto z nich korzystać?
A2.5. Czy opłaca się zaciągać kredyt
w celu kupna mieszkania na wynajem?
A3. Przydatne strony dla osób rozważających zakup
nieruchomości.
121
121
124
124
126
128
128
129
132
Bibliografia
O Autorze
133
136
Wstęp
Kupując mieszkanie po raz pierwszy, masz nikłe pojęcie
o obrocie nieruchomościami. Kupno mieszkania jest za-
zwyczaj największą transakcją finansową w
życiu.
Dodat-
kowo sprzedający ma nad Tobą przewagę — dysponuje
większą ilością informacji związanych z daną nierucho-
mością. Zapewne spędził tam jakiś czas, a być może sam
dokonał niekorzystnej transakcji i stwierdziwszy to, chce
się pozbyć lokalu. Na pewno ma informacje zarówno na
temat mocnych stron lokalu — które będzie się starał silnie
zaakcentować, pokazując mieszkanie — jak również te do-
tyczące uciążliwości związanych z mieszkaniem — i nimi
zapewne nie będzie się chwalił. Może się i tak zdarzyć,
że
nie będzie miał
świadomości
pewnych negatywnych czyn-
ników związanych ze sprzedawanym mieszkaniem. Dlate-
go potrzebna Ci będzie wiedza z różnych dziedzin — takich
jak prawo, bankowość, psychologia.
Rynek nieruchomości ma lokalny charakter
1
. Nie będę
tutaj udzielał wskazówek, czy kupować nieruchomości
E. Kucharska-Stasiak,
Nieruchomość a rynek,
Wydawnictwo Naukowe
PWN, Warszawa 1997, s. 15.
5
1

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin